【団地探訪vol.７/UR田島団地】駅近くのボックス型団地に住みたい！

先日、団地女子会のメンバーでUR田島団地に行ってきました。

いきなり感想からお伝えすると、めっちゃおススメの団地でしたよ。

おススメ①　３方向角部屋、日当たり良し！通気性良し！

何がいいかというと、一般的には利便性が高いところだとおもうのだけれど、個人的にはそこではなくて(笑)、ボックス型の住棟があるところ！と言いたい。

ボックス型の住棟っていうのは、↑の写真のような、１つの階に２つの部屋だけしかない住棟で、恐らく住宅建設のコスパ的には頗る悪い、ただし、居住性はとても高いであろう住棟です。

お部屋の間取り（URのHPより）はこんな感じで、賃貸住宅で３方向角部屋。なんだこの贅沢な環境！こんな建設コスパ悪い住宅を作れるのは、昭和の住宅政策を考えた方たちにお礼を言いたくなってくる。今こんな住宅作ったら、分譲でも「高級レジデンス」って謳うのに、賃貸だったら、一体賃料はいくらになるんだろうとおせっかいにも考えちゃう(笑)。

ちなみに、URライト（定期借家契約）ということもあり５階で賃料は６万円を切ります…なんてことだ。一緒に見学していたみんなは安すぎると唖然としていました。

おススメ②　「団地キッチン田島」が隣接している

次のおすすめポイントは、「団地キッチン田島」があること！

団地キッチン田島は、URの賃貸・分譲団地を多数管理する「日本総合住生活」さんが手掛ける、シェアキッチン＆カフェです。こちらについては、別の記事でもっと詳しくご紹介します。

おススメ③　利便性良し！

他のおすすめは、JR武蔵野線の西浦和駅から５分程度。こんなに駅から近い昭和の団地はなかなか無い。団地の商店街の中にはお手頃価格のスーパー、和菓子屋、自転車屋、医院などがあります。ほかに、駅の商店街（本屋さん、八百屋さんなど多数）も10分かからない距離感。

車を利用する方には、高速の「浦和南」I.C.から1km以内、高速の下は県道124号バイパスが団地に隣接。

この利便性の高さは、一般的な不動産の視点から見てかなりの高ポイント！

UR賃貸の利点

・更新料不要（１年間の自動更新）

・仲介手数料不要

・保証人不要

・礼金不要

など、メリットがいっぱいです。

筆者はURの現地案内所に勤務した経験もありますので、URのメリットについてはまた別のタイミングで詳しくお話ししたいと思います。

【団地データ】　URのHPより

●田島団地（UR賃貸住宅）

●所在地：さいたま市桜区田島6

●完成年月：昭和40年6月

●棟数・戸数：５４棟・1,816戸

●建物構造：５階建て階段室型RＣ造

●間取り：1DK～3DK/30㎡～55㎡

●家賃：37,200円～72,100円（2023年7月現在）

▶団地HP

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/saitama/50_1020.html

（この記事の情報は2023年８月に訪問した時点での情報です。最新の情報に関しては各自お調べの上お出かけください。）

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村上亜希枝（むらかみ・あきえ）/ライター

団地を愛する宅地建物取引士。多摩ニュータウンの不動産会社でお客様に団地を薦めているうちに、自身がすっかり団地好きに。現在は「 団地に住みたい人を、増やしたい!」を軸に、主に昭和期に建てられた団地の活性化に日々取り組む。趣味は団地巡り、山登り、アクセサリー作り。アキヱ企画代表。団地女子会メンバー。

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