パステルカラー×高性能。ていねいな管理が実を結ぶ『花見川団地（千葉市花見川区）』

更新日：5 分前

『花見川団地』は合計7000戸（UR賃貸住宅で約5500戸、分譲は約1500戸）を超える千葉が誇るマンモス団地です。

今日は花見川団地の分譲住戸（６街区・７街区）についてレポートします。

自主管理と委託管理の双方から保たれている住みよい環境

６街区と７街区の間には「さくら通り」があり、商店街の歩道橋へと続いています。

そして、住棟は彩り豊かなパステルカラーが自慢です。

桜の時期は住棟の色と桜が織りなす色彩が見事です。

住棟の横にはさりげなく滑り台やブランコ。これ以外にもプレイロットが点在しています。

とてもきれいに管理されている花見川団地。清掃・出納業務、植栽管理を委託した会社が行っていますが、それ以外の窓口業務などは、自主管理をしている団地です。

維持保全+居住性能向上で、未来に住みつなぐまちづくり

2023年に４回目の大規模修繕が完了しています。特筆すべきは、建物の維持保全のための大規模修繕工事にプラスして、バージョンアップの改修もしているところです。

例えば

2000年：サッシ改修工事（複層ガラス、油圧式）

2007年：玄関ドア改修工事（ディンプル、１キー２ロック）

2011年：オール光導入工事（各階段の端子BOXまで）

2023年：外断熱改修工事（東西及び北壁）実施

1969年に建てられ2025年現在56年経っていますが、居住性能が高まる工事を順次行っています。

私は仕事柄たくさんの団地を見て回ったり、物件の取引時に団地の計画修繕などを見る機会が多いのですが、これだけ大規模（1530戸）で管理状態がいい団地は多くないと思います。

これまで住民のみなさんが丁寧に管理されてきた団地、これからも素敵な歴史が紡がれていきますように。

【情報】

花見川団地６街区（17棟）,７街区（22棟）/1968年5月築

（この記事は2025年10月に訪問した時点での情報です。最新の情報に関しては各自お調べの上お出かけください。）

村上亜希枝（むらかみ・あきえ）/ライター

団地を愛する宅地建物取引士。多摩ニュータウンの不動産会社でお客様に団地を薦めているうちに、自身がすっかり団地好きに。現在は「団地に住みたい人を、増やしたい!」を軸に、主に昭和期に建てられた団地の活性化に日々取り組む。趣味は団地巡り、山登り、アクセサリー作り。アキヱ企画代表。団地女子会メンバー。